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中國人民大學經濟研究所等機構昨日發布的一項研究報告表示，在樓市新政持續的基礎上，貨幣政策的調整以及樓市調控加碼，2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題，房地產價格將出現接近20%的下滑，但不會出現硬著陸的情況，預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。

2010年房價上漲速度雖然大大放慢，但仍高于城鄉居民收入增長速度。目前中國85%家庭沒有能力購買住宅。中國社科院昨日發布的《經濟藍皮書》對明年房地產形勢分析稱，在調控不放松等情況下，房價可能出現略跌。2010年房地產“調控年”，中央政府對房地產的調控成效顯著，房價漲幅從2009年25%左右，可能下降到15%以內。

大規模供給沖擊將影響中國的房地產市場。大量供給將在明年上半年進入市場，致使一些二線城市和眾多三線城市的房價調頭回落；但一線城市新增供給的缺乏將為價格帶來支撐。這是渣打銀行最新房地產調研報告的結論性預測。

“近一段時間不少房主都在抬高報價，但在不少新房都降價銷售的時候，這種抬價行為無異于變相不賣房了，”促使房主產生賭漲心態的，是來自整體樓市的“賭漲”情緒。據了解，一段時間以來，包括南京在內多次住宅用地拍賣均以新地王的出世收場，開發商對后市的看好使得多數業主對樓市持樂觀態度，對于樓市的長遠發展充滿信心。