隨著知識產權法律地位的確立，無形資產作為企業發展的最重要資產，其作用已越來越為廣大企業及社會各界所重視，諸如商標質押貸款等的融資工作如雨后春筍般得以開展。但現階段由于受多種因素影響，尚未達到不動產抵押的普遍程度，企業在具體操作時，應有清醒認識：

　　1. 相關法律法規如公司法、擔保法及各地方陸續出臺的保護知識產權的積極政策，均對商標質押貸款資持積極支持態度，法律層面上已不存在任何障礙。

　　2. 區域差異。由于各地區經濟發展不均衡，商標質押貸款業務各地銀行開展的廣度、深度也不一樣。珠三角、長三角及北京、上海等經濟發達地區較為活躍和普遍，而東北、西北等經濟欠發達地區較少。

　　3. 銀行因素。不同地區、不同銀行由于觀念、審批權限、體制及經營機制的差異，對商標質押貸款業務的開展態度、積極性也不一樣。

　　4. 由于無形資產評估難度較大，對機構的專業要求較高，地方評估機構一般不具備評估商標質押貸款的實力，報告質量及權威性普遍較差，銀行對商標質押貸款評估工作指定本地機構來完成稍顯勉強，同時對企業本身今后發展也會不利。

　　5. 商標權作為企業的一項單項無形資產進行質押，貸款的操作過程與有形資產的抵押并無大的區別，甚至手續更簡化。唯一不同是最后階段要到國家工商局商標局進行質押登記備案。

　　6. 貸款比例。商標質押貸款比起以不動產抵押，獲得的貸款比例較低。一般在評估值的30%-10%左右。