隨著社會經濟多元化的發(fā)展，房產抵押貸款成為現(xiàn)在熱門的貸款形式，解決了很多人用錢急、融資難的問題。對于很多想貸款的人來說，對房產抵押貸款還不是那么了解，那么到底什么是房產抵押貸款，在其中又要哪些需要注意的問題呢？

　　所謂房產抵押貸款指的是銀行向貸款者提供大部分購房款項，貸款者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

　　房產抵押貸款是用房屋做抵押的貸款，這個前提是必須有房產，因此具有理財?shù)囊蛩?。房屋本身是不動產，并非貨幣，利用銀行的貸款政策，盤活資產，有利于資產的優(yōu)化。房產抵押貸款在解決了貸款人的融資問題的同時還具有理財功能，利用房產做抵押房屋貸款，在符合銀行貸款條件下，可以申請到房屋價值70-100%的貸款，在沒有改變房屋所有權的情況下，獲得相當價值的資金用于投資，以錢生錢，實際上，將房屋貶值的風險轉移到銀行的身上，而房屋的利用價值卻是最大化。利用按揭房屋的升值空間做抵押房屋貸款，將升值出來的價值通過銀行貸款的形式，充分利用起來，是按揭房屋在未改變所有權的情況下，利益最大化。

　　房產抵押貸款手續(xù)辦理快捷，在沒有改變房產產權的情況下解決了貸款者的融資問題，活躍了經濟，為社會經濟的發(fā)展做出了貢獻。

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