隨著我國市場經濟的發展，抵押貸款得到了飛速的發展。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理此抵押品，作為一種補償。

　　在我國，實行抵押貸款制度，是與經濟體制改革相適應的。在實行計劃經濟時期，與傳統的經濟體制相適應，銀行對企業發放的貸款都是信用貸款，這是信貸資金“供給制”的重要形式，存在著資金占用多，周轉慢，效益差的弊端。在建立社會主義市場經濟的新時期，我國經濟金融體制改革后，全面開辦了抵押貸款，建立完善了配套的法律法規及規章制度。從實際看，抵押貸款的安全性、盈利性明顯優于其它信貸資產。我國從八十年代末，才試辦個人住房抵押貸款業務。截止2003年6月末，累計辦理個人住房抵押貸款2130多億元，貸款金額達1670億，促進了住房商品化的進程，大大改善了城鎮居民住房條件，抵押貸款的作用愈來愈明顯。

　　在當今各銀行努力提高信貸資產質量，嚴控不良信貸資產的形勢下，抵押貸款作為一種低風險的貸款形式而被廣泛地采用。抵押貸款的快速發展，對中國經濟發展起著重要的意義，但不可避免的也會產生一些問題。我們需要揚長避短，發揮抵押貸款的優勢，盡量避免抵押貸款產生的不利后果。

    青島抵押貸款咨詢熱線：18660286082（同微信號）趙經理